אושר: מגדל של 27 קומות במקום בית החולים ״בית הגפן״

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את התוכנית למתחם בית הגפן, בפינת הרחובות בלפור ורוטשילד. במקום בית החולים הישן יקום מגדל מגורים של 27 קומות, לצד מבנה מסחר ותעסוקה, ושני מבנים היסטוריים יישמרו.

מה היה כאן

המתחם, כ־4.3 דונם בלב העיר, שימש בעבר את בית החולים למתמודדי נפש ״בית הגפן״. רוב התושבים מכירים אותו כמגרש סגור עם מבנים ישנים בצומת עמוס, דקה הליכה מתחנת רוטשילד של הקו האדום של הרכבת הקלה.

מה ייבנה

התוכנית כוללת מגדל מגורים של עד 27 קומות עם 140 דירות בגדלים שונים, מהן 28 דירות קטנות. לצד המגדל יקום מבנה למסחר ותעסוקה בגובה של עד שש קומות. בוועדה הסבירו שתמהיל הדירות נועד לתת מענה לאוכלוסיות שונות ולחזק את מרכז העיר.

מה יישמר

שני מבנים היסטוריים במתחם יישמרו וישולבו בפרויקט, כשהחזיתות שלהם פונות למרחב הציבורי. באחד מהם, זה שסמוך לכיכר וינגייט, יותר מסחר. המשמעות: המבנה לא יישאר מגודר, והציבור יוכל להיכנס ולראות אותו מקרוב.

כיכר וינגייט עצמה תורחב, ויפותח סביבה שטח ציבורי פתוח שיחבר בין המבנים הישנים, החזיתות המסחריות והמגדל. בוועדה תיארו את המרחב החדש כמקום מפגש ושהייה בלב העיר.

למה דווקא כאן מגדל

בהחלטה נכתב שהיקף הבנייה מתאים למיקום המרכזי של המתחם ולקרבה לרכבת הקלה. המתכננת הנכנסת של מחוז תל אביב במינהל התכנון, האדריכלית עדי אפריים, אמרה שהקרבה לתחנה מאפשרת בנייה צפופה שנשענת על תחבורה ציבורית, ושהשימור והרחבת המרחב הציבורי יחזקו את מרכז העיר.

את התוכנית קידמה חברת שחר רוטשילד בע״מ, והיא נערכה על ידי משרד בר אוריין אדריכלים.

מה הלאה

אישור תוכנית בוועדה המחוזית הוא לא היתר בנייה. בדרך כלל צפויים עוד שלבים של תכנון מפורט והיתרים לפני שעבודות מתחילות. נעדכן כשיהיה לוח זמנים.